Inspection préachat, prévente et préventive/entretien de maisons et copropriétés de Montréal, Laval, Rive-Sud, Pointe-aux-Trembles, Terrebonne, Mascouche et le Grand Montréal. J’inspecte votre future propriété avec la même rigueur que s’il s’agissait de la mienne et je vous remets un rapport clair, transparent et détaillé, en 48 heures après l’inspection.
Rapport PDF en 48 h · Norme BNQ 3009-500 · MEMBRE APCHQ · Assurance professionnelle
Montréal · Le Grand Montréal · Rive-Sud · Laval
Acheter sans inspection, c’est acheter sans savoir
L’achat d’une propriété est probablement la décision financière la plus importante de votre vie. Pourtant, la plupart des acheteurs n’en voient que la surface : une visite de 20 minutes, quelques photos, une déclaration du vendeur qui reflète ce qu’il connaît de sa propriété.
Une inspection en bâtiment révèle ce que l’œil non averti ne perçoit pas : structure, toiture, électricité, plomberie, fondation. Vous obtenez un portrait complet du bâtiment avant de vous engager, et vous prenez votre décision, ou négociez, en toute connaissance de cause.
SERVICES
Une inspection pour chaque étape de votre projet
Quatre types de mandats, un seul standard de rigueur, que vous achetiez, vendiez, ou souhaitiez simplement connaître l’état réel de votre propriété.
ACHETEUR
Préachat
L’inspection la plus courante et la plus importante. Avant d’acheter, sachez exactement dans quoi vous investissez: structure, toiture, électricité, plomberie, fondation. Vous recevez un portrait honnête de la propriété et un rapport priorisé pour négocier ou décider en confiance.
VENDEUR
Prévente
Faites inspecter votre propriété avant de la mettre en marché. Anticipez les questions des acheteurs, corrigez ce qui doit l’être, et vendez avec des arguments plutôt que des surprises.
PROPRIÉTAIRE
Préventive / entretien
Sans transaction en vue, sachez où en est votre bâtiment. Un état des lieux objectif pour planifier vos travaux et prioriser les interventions selon leur urgence réelle.
ACHETEUR / VENDEUR
Inspection de toiture par drone
Certains toits sont trop hauts, trop à pic ou trop usés pour y accéder en sécurité. J'utilise alors un drôle équipé d'une caméra haute résolution pour photographier toute la surface. Les images sont intégrées à votre rapport, avec mes constats et recommandations.
À PROPOS
Une pratique récente, une formation qui ne l’est pas
Je m’appelle Simon Lacoste et j’ai fondé Lacoste Inspection avec un objectif simple : offrir aux acheteurs et vendeurs une inspection rigoureuse, honnête et sans jargon.
Chaque mandat suit la norme BNQ 3009-500 : structure, toiture, électricité, plomberie, fondation. Rien n’est survolé. Pour chaque problématique observée, vous saurez à quoi sert la composante, ce que la situation peut entraîner pour le bâtiment ou ses occupants, et ce qu’il faut faire pour la corriger.
POURQUOI LACOSTE INSPECTION
Ce que vous obtenez en travaillant avec moi
Quatre types de mandats, un seul standard de rigueur - que vous achetiez, vendiez, ou souhaitiez simplement connaître l’état réel de votre propriété.
DEMANDER UNE SOUMISSION
001
Un contact, direct du début à la fin
Votre dossier reste entre mes mains, de votre premier appel jusqu'à la remise du rapport.
002
Rapport en 48 heures
Un rapport PDF détaillé, illustré et sans jargon inutile, livré dans un délai qui respecte vos échéanciers de transaction.
003
Méthode conforme à la norme
Chaque inspection suit les exigences de la norme BNQ 3009-500 la référence reconnue au Québec pour l’inspection en bâtiment.
004
Assurance responsabilité professionnelle
Vous êtes protégé : mon assurance couvre les erreurs et omissions, conformément aux exigences en vigueur.
005
Sécurité électrique (CSA Z462)
Formation complémentaire de 4 heures sur l’ouverture sécuritaire des panneaux électriques, pour une inspection plus complète et sécuritaire.
006
Honnêteté avant tout
Aucun intérêt financier sur les bâtiments inspectés. Mon seul mandat : vous donner l’heure juste, même quand ce n’est pas ce que vous espériez entendre.
DÉROULEMENT
De la réservation au rapport
Quatre étapes, un seul interlocuteur, et la même feuille de route d’un bâtiment à l’autre.
ÉTAPE 01
Réservation
En ligne ou par téléphone, directement avec moi. Vous recevez une confirmation par courriel avec l’heure et les détails du rendez-vous.
ÉTAPE 02
Inspection sur place
Deux à trois heures d’inspection selon la norme BNQ 3009-500, du toit jusqu’à la dalle. Vous êtes bienvenu à m’accompagner.
ÉTAPE 03
Rapport détaillé
Rapport PDF illustré et sans ambiguïté, livré dans un délai de 48 heures suivant l’inspection.
ÉTAPE 04
Suivi et questions
Je reste disponible après la remise du rapport pour vous aider à bien comprendre chaque observation.
Extérieur
Toiture, solins et gouttières
Fondation et fissures visibles
Revêtement, portes et fenêtres
Terrasse, balcons et balustrades
Drainage du terrain et entrée électrique
Intérieur
Planchers, murs et plafonds
Armoires, comptoirs et escaliers
Traces d’infiltration et cernes d’eau
Apparence de moisissures et odeurs
Détecteurs de fumée et de CO
Sous-sol et systèmes
Plomberie, amenée d’eau et chauffe-eau
Égout, puisard et clapet anti-retour
Panneau électrique et câblage
Chauffage, thermopompe et climatisation
Ventilation, isolation et pare-vapeur
Liste non exhaustive : la portée exacte et les limites de toute inspection visuelle sont celles de la norme BNQ 3009-500, lien remis par courriel lors de la confirmation de l'inspection.
FAQ
Ce que les acheteurs me demandent le plus souvent
Vous ne trouvez pas votre réponse? Appelez-moi au 514 354-1324
Combien de temps dure une inspection préachat?
Quand vais-je recevoir mon rapport?
Une inspection permet-elle de détecter les vices cachés?
Dois-je être présent lors de l’inspection?
Combien coûte une inspection préachat à Montréal?
Puis-je faire inspecter un condo ou un plex?
Quels secteurs desservez-vous?
Réservez votre inspection
Par téléphone, par courriel, ou en ligne, choisissez ce qui vous convient. La confirmation de votre rendez-vous vous est envoyée par courriel.
Demande de soumission
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Simon Lacoste, inspecteur en bâtiment · Membre APCHQ nº 921628-04 · Montréal (Québec) · Inspections selon la norme BNQ 3009-500 · © 2026 Lacoste Inspection. Tous droits réservés. Création de @destineeharvey.com